柴崎町の土地相場
群馬県高崎市柴崎町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市柴崎町の土地相場は坪単価4万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-37.3%。
推定相場
柴崎町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
107,921円/坪
推定総額
971万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,268円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ台形（16万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.7/㎡
前年比 ▼37.3%
平均価格
1,347
取引実績
49件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪10万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2025年第2四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2024年第1四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2023年第4四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
2023年第3四半期
740円
35坪〜（115㎡〜）
21.3/坪
2023年第2四半期
2,400円
514坪〜（1700㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
250円
17坪〜（55㎡〜）
15.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2022年第2四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
2,700円
296坪〜（980㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
柴崎町は高崎市内147地区中57位（上位61%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の台新田町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）