新保田中町の土地相場
群馬県高崎市新保田中町 | 12件の成約データ
群馬県高崎市新保田中町の土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新保田中町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
65,495円/坪
推定総額
622万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が95,033円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
1,132
取引実績
12件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪16万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
850円
54坪〜（180㎡〜）
15.6/坪
2024年第1四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
820円
56坪〜（185㎡〜）
14.7/坪
2022年第2四半期
680円
127坪〜（420㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2017年第3四半期
2,000円
269坪〜（890㎡〜）
7.4/坪
2015年第4四半期
250円
260坪〜（860㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
1,700円
260坪〜（860㎡〜）
6.5/坪
2014年第1四半期
830円
85坪〜（280㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
新保田中町は高崎市内147地区中63位（上位57%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の京目町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）