中尾町の土地相場
群馬県高崎市中尾町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,566円高くなります。
4m未満
16件
11万/坪
4〜6m
31件
13万/坪
6〜8m
19件
14万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて63%の差があります。
長方形
4件
16万/坪
ほぼ台形
8件
14万/坪
台形
5件
14万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
ほぼ正方形
4件
13万/坪
ほぼ整形
6件
11万/坪
不整形
21件
11万/坪
袋地等
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南東
6件
17万/坪
北西
6件
15万/坪
南
18件
14万/坪
南西
4件
13万/坪
北東
3件
13万/坪
東
10件
12万/坪
西
16件
11万/坪
北
8件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼76.8%
平均価格
1,274
取引実績
72件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
160円
53坪〜（175㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
115坪〜（380㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2024年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2024年第1四半期
890円
139坪〜（460㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2023年第2四半期
1,400円
172坪〜（570㎡〜）
8.1/坪
2023年第2四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2023年第1四半期
170円
14坪〜（45㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中尾町は高崎市内147地区中58位（上位61%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の柴崎町とは2%の差。
中価格帯（50〜98位）
58
中尾町 ◀
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12.1/坪