北原町の土地相場
群馬県高崎市北原町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市北原町の土地相場は坪単価3万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北原町の土地
26件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
112,514円/坪
推定総額
1,406万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が55,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（16万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.8/坪
2.7/㎡
平均価格
1,366
取引実績
26件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
200920122014201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪11万円へ、13年間で+25.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
930円
82坪〜（270㎡〜）
11.4/坪
2022年第2四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
400円
47坪〜（155㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
1,100円
197坪〜（650㎡〜）
5.6/坪
2021年第4四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2021年第3四半期
3,000円
363坪〜（1200㎡〜）
8.3/坪
2020年第4四半期
1,700円
248坪〜（820㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2020年第1四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2019年第1四半期
2,400円
299坪〜（990㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
北原町は高崎市内147地区中86位（上位41%）。
坪単価8.8/坪。
1つ上の南新波町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）