西横手町の土地相場
群馬県高崎市西横手町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて18%の差があります。
長方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
4件
12万/坪
不整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
南
4件
14万/坪
北
4件
10万/坪
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
1,860
取引実績
12件
平均面積
206坪
681㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万1万
20082011201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪18万円へ、14年間で+128.3%上昇（年平均+9.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2019年第2四半期
6,200円
544坪〜（1800㎡〜）
11.4/坪
2018年第2四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2016年第3四半期
4,000円
514坪〜（1700㎡〜）
7.8/坪
2014年第1四半期
710円
106坪〜（350㎡〜）
6.7/坪
2014年第1四半期
960円
109坪〜（360㎡〜）
8.8/坪
2013年第4四半期
550円
160坪〜（530㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2013年第3四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2011年第1四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
西横手町は高崎市内147地区中74位（上位50%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の岩鼻町とは1%の差。
中価格帯（50〜98位）
74
西横手町 ◀
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9.6/坪