剣崎町の土地相場
群馬県高崎市剣崎町 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市剣崎町の土地相場は坪単価3万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.2%。
推定相場
剣崎町の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
117,782円/坪
推定総額
942万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が130,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
前年比 ▼35.2%
平均価格
879
取引実績
67件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で65.8%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
60円
39坪〜（130㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2025年第1四半期
960円
157坪〜（520㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
1,900円
254坪〜（840㎡〜）
7.5/坪
2024年第3四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
1,100円
254坪〜（840㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
640円
64坪〜（210㎡〜）
10.1/坪
2022年第1四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
剣崎町は高崎市内147地区中91位（上位38%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の稲荷台町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
剣崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市剣崎町字森下２２４番３６ | 3.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 群馬八幡 490m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）