大沢町の土地相場
群馬県高崎市大沢町 | 18件の成約データ
群馬県高崎市大沢町の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大沢町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
98,442円/坪
推定総額
837万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が48,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて112%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.2/坪
3.4/㎡
平均価格
1,179
取引実績
18件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪14万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2022年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2021年第2四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2015年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2014年第2四半期
300円
239坪〜（790㎡〜）
1.3/坪
2012年第4四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
2012年第3四半期
2,700円
212坪〜（700㎡〜）
12.8/坪
2011年第4四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
大沢町は高崎市内147地区中65位（上位56%）。
坪単価11.2/坪。
1つ上の綿貫町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）