山名町の土地相場
群馬県高崎市山名町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市山名町の土地相場は坪単価2万円（99件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.9%。
推定相場
山名町の土地
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
69,140円/坪
推定総額
691万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、袋地等（6万円）と比べて199%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
前年比 ▼20.9%
平均価格
833
取引実績
99件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
890円
106坪〜（350㎡〜）
8.4/坪
2025年第1四半期
770円
79坪〜（260㎡〜）
9.8/坪
2025年第1四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
820円
76坪〜（250㎡〜）
10.8/坪
2023年第4四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2023年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
450円
57坪〜（190㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2023年第2四半期
600円
94坪〜（310㎡〜）
6.4/坪
2023年第1四半期
690円
103坪〜（340㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
山名町は高崎市内147地区中96位（上位35%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の元島名町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）