新町の土地相場
群馬県高崎市新町 | 251件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市新町の土地相場は坪単価4万円（251件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.4%。
推定相場
新町の土地
251件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
184,501円/坪
推定総額
1,384万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が96,008円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価33万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.0/坪
3.9/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
1,236
取引実績
251件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪9万円へ、17年間で38.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2025年第3四半期
400円
20坪〜（65㎡〜）
20.3/坪
2025年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2025年第2四半期
1,100円
484坪〜（1600㎡〜）
2.3/坪
2025年第2四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2025年第2四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2025年第1四半期
590円
51坪〜（170㎡〜）
11.5/坪
2024年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
3,300円
221坪〜（730㎡〜）
14.9/坪
2024年第4四半期
950円
41坪〜（135㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
新町は高崎市内147地区中55位（上位63%）。
坪単価13.0/坪。
1つ上の大八木町とは3%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市新町字町並２６７９番５外 | 4.3/㎡ | -1.4% | 住宅,店舗 | 新町 530m |
| 高崎市新町字諏訪３０４２番２ | 4.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | 新町 990m |
| 高崎市新町字町南１５６９番１１ | 4.2/㎡ | -0.7% | 住宅 | 新町 420m |
| 高崎市新町字蛇場見１８７３番３ | 3.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新町 720m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）