金井淵町の土地相場
群馬県高崎市金井淵町 | 11件の成約データ
群馬県高崎市金井淵町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
金井淵町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
68,520円/坪
推定総額
514万円
容積率単価
-
75坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.3/坪
2.8/㎡
平均価格
744
取引実績
11件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、11年間で32.9%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
106坪〜（350㎡〜）
8.5/坪
2023年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2023年第3四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2023年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
370円
124坪〜（410㎡〜）
3.0/坪
2021年第1四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2021年第1四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2015年第3四半期
280円
50坪〜（165㎡〜）
5.6/坪
2014年第2四半期
780円
54坪〜（180㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
金井淵町は高崎市内147地区中77位（上位48%）。
坪単価9.3/坪。
1つ上の正観寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）