稲荷台町の土地相場
群馬県高崎市稲荷台町 | 37件の成約データ
群馬県高崎市稲荷台町の土地相場は坪単価3万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲荷台町の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
56,552円/坪
推定総額
537万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,066円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、袋地等（12万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.4/坪
2.5/㎡
平均価格
950
取引実績
37件
平均面積
145坪
479㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪2万円へ、16年間で84.3%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
1,300円
169坪〜（560㎡〜）
7.7/坪
2022年第4四半期
970円
484坪〜（1600㎡〜）
2.0/坪
2022年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2022年第3四半期
530円
59坪〜（195㎡〜）
9.0/坪
2022年第3四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
210円
178坪〜（590㎡〜）
1.2/坪
2021年第4四半期
390円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
稲荷台町は高崎市内147地区中90位（上位39%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の塚田町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
稲荷台町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市稲荷台町字村西３２番１１ | 3.6/㎡ | -0.8% | 住宅 | 新前橋 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）