吉井町長根の土地相場
群馬県高崎市吉井町長根 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町長根の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.9%。
推定相場
吉井町長根の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
58,294円/坪
推定総額
466万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,186円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて300%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
773
取引実績
44件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で44.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
31円
11坪〜（35㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
248坪〜（820㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2021年第4四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2021年第4四半期
350円
54坪〜（180㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町長根は高崎市内147地区中92位（上位37%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の剣崎町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）