吉井町長根の土地相場
群馬県高崎市吉井町長根 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,020円高くなります。
4m未満
6件
5万/坪
4〜6m
15件
7万/坪
6〜8m
16件
12万/坪
8m以上
8件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて300%の差があります。
ほぼ正方形
8件
13万/坪
長方形
16件
10万/坪
ほぼ長方形
13件
8万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北
11件
10万/坪
南
9件
10万/坪
東
11件
9万/坪
西
12件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
前年比 ▼13.3%
平均価格
773
取引実績
45件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+105.6%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
8件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2025年第1四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2024年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
31円
11坪〜（35㎡〜）
2.9/坪
2024年第2四半期
530円
106坪〜（350㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
248坪〜（820㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2021年第4四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町長根は高崎市内147地区中92位（上位37%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の剣崎町とは2%の差。
中価格帯（50〜98位）
92
吉井町長根 ◀
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8.2/坪