宿大類町の土地相場
群馬県高崎市宿大類町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市宿大類町の土地相場は坪単価3万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.7%。
推定相場
宿大類町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
134,476円/坪
推定総額
1,479万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,892円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて80%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
前年比 ▲15.7%
平均価格
1,255
取引実績
23件
平均面積
147坪
486㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪14万円へ、16年間で14.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
2024年第1四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2024年第1四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
2023年第3四半期
600円
166坪〜（550㎡〜）
3.6/坪
2022年第3四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
1,100円
257坪〜（850㎡〜）
4.3/坪
2022年第2四半期
820円
88坪〜（290㎡〜）
9.3/坪
2022年第1四半期
1,400円
278坪〜（920㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
870円
197坪〜（650㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
宿大類町は高崎市内147地区中79位（上位46%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の上豊岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）