冷水町の土地相場
群馬県高崎市冷水町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が50,247円高くなります。
4〜6m
10件
8万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
4件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
6件
10万/坪
不整形
4件
9万/坪
長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北
6件
10万/坪
東
4件
9万/坪
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,211
取引実績
17件
平均面積
183坪
605㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万2万
201020122015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2025年は坪9万円へ、15年間で+54.0%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
130坪〜（430㎡〜）
9.2/坪
2021年第4四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2021年第4四半期
820円
112坪〜（370㎡〜）
7.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2019年第2四半期
1,900円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2/坪
2019年第2四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
1,900円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
冷水町は高崎市内147地区中97位（上位34%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の山名町とは2%の差。
中価格帯（50〜98位）
97
冷水町 ◀
―
7.8/坪