東中里町の土地相場
群馬県高崎市東中里町 | 13件の成約データ
群馬県高崎市東中里町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東中里町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
96,717円/坪
推定総額
870万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,266
取引実績
13件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+96.5%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2023年第1四半期
1,500円
206坪〜（680㎡〜）
7.3/坪
2021年第3四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2020年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第1四半期
710円
70坪〜（230㎡〜）
10.2/坪
2018年第3四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2017年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2017年第2四半期
1,900円
227坪〜（750㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
東中里町は高崎市内147地区中59位（上位60%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の中尾町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）