中島町の土地相場
群馬県高崎市中島町 | 14件の成約データ
群馬県高崎市中島町の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中島町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
97,019円/坪
推定総額
922万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,979円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
806
取引実績
14件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20092015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪16万円へ、16年間で+70.7%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第3四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
2017年第3四半期
400円
145坪〜（480㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
880円
76坪〜（250㎡〜）
11.6/坪
2017年第2四半期
700円
157坪〜（520㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2016年第3四半期
890円
94坪〜（310㎡〜）
9.5/坪
2016年第1四半期
670円
106坪〜（350㎡〜）
6.3/坪
2015年第3四半期
900円
94坪〜（310㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中島町は高崎市内147地区中81位（上位45%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の東国分町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）