塚田町の土地相場
群馬県高崎市塚田町 | 11件の成約データ
群馬県高崎市塚田町の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
塚田町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
59,979円/坪
推定総額
660万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が31,432円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
1,145
取引実績
11件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082011201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+179.9%上昇（年平均+10.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2019年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2019年第1四半期
3,100円
454坪〜（1500㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2013年第2四半期
850円
85坪〜（280㎡〜）
10.0/坪
2012年第3四半期
920円
109坪〜（360㎡〜）
8.4/坪
2012年第1四半期
1,200円
121坪〜（400㎡〜）
9.9/坪
2011年第1四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2009年第4四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
塚田町は高崎市内147地区中89位（上位39%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の足門町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）