下大類町の土地相場
群馬県高崎市下大類町 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,391円高くなります。
4〜6m
10件
12万/坪
6〜8m
7件
12万/坪
8m以上
4件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ台形
3件
16万/坪
袋地等
3件
14万/坪
台形
4件
13万/坪
不整形
6件
11万/坪
ほぼ長方形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
14万/坪
南
7件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
前年比 ▼35.4%
平均価格
1,155
取引実績
22件
平均面積
113坪
375㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万2万
200820102013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2025年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
3,000円
206坪〜（680㎡〜）
14.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2019年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2016年第4四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2016年第2四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2016年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2014年第4四半期
1,000円
133坪〜（440㎡〜）
7.5/坪
2014年第4四半期
2,000円
181坪〜（600㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
下大類町は高崎市内147地区中68位（上位54%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の萩原町とは1%の差。
中価格帯（50〜98位）
68
下大類町 ◀
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10.6/坪