日高町の土地相場
群馬県高崎市日高町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市日高町の土地相場は坪単価4万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
日高町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
190,849円/坪
推定総額
1,622万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が70,407円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
1,623
取引実績
55件
平均面積
130坪
429㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪9万円へ、16年間で+293.6%上昇（年平均+18.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,100円
454坪〜（1500㎡〜）
9.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2023年第1四半期
3,200円
139坪〜（460㎡〜）
23.0/坪
2023年第1四半期
6,600円
266坪〜（880㎡〜）
24.8/坪
2022年第1四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2022年第1四半期
7,500円
454坪〜（1500㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
830円
94坪〜（310㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
940円
82坪〜（270㎡〜）
11.5/坪
2021年第4四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
日高町は高崎市内147地区中52位（上位65%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の棟高町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）