山名町の一戸建て相場
群馬県高崎市山名町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,676。木造（2,204）との差は67%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,676
木造
18件
2,204
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
877
100〜120㎡
8件
3,236
120〜150㎡
5件
3,067
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,035
6〜8m
9件
3,159
8m以上
3件
2,563
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,745
取引実績
24件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
7
築16-20年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
4.6
2025年第2四半期
410円
200㎡〜
2.0
2023年第1四半期
800円
210㎡〜
3.8
2021年第4四半期
1,500円
360㎡〜
4.2
2021年第2四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2020年第3四半期
930円
140㎡〜
6.6
2020年第3四半期
350円
160㎡〜
2.2
2019年第1四半期
420円
190㎡〜
2.2
2018年第3四半期
7,400円
580㎡〜
12.8
2018年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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山名町は高崎市内124地区中102位（上位18%）。
単価6.2。
1つ上の金古町とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
102
山名町 ◀
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6.2