箕郷町東明屋の一戸建て相場
群馬県高崎市箕郷町東明屋 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,518
120〜150㎡
3件
1,291
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,038
8m以上
5件
2,876
平均㎡単価
5.1
平均価格
1,371
取引実績
11件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
7万
2万
'09'12'14'17'20'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
4
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
550㎡〜
1.5
2022年第2四半期
780円
620㎡〜
1.3
2021年第4四半期
2,000円
250㎡〜
8.0
2020年第4四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2017年第4四半期
500円
390㎡〜
1.3
2017年第1四半期
950円
200㎡〜
4.8
2014年第3四半期
560円
65㎡〜
8.6
2014年第3四半期
340円
70㎡〜
4.9
2014年第2四半期
4,800円
1200㎡〜
4.0
2012年第4四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町東明屋は高崎市内124地区中111位（上位10%）。
単価5.1。
1つ上の吉井町南陽台とは3%の差。
お手頃帯（85〜124位）
111
箕郷町東明屋 ◀
―
5.1