箕郷町生原の一戸建て相場
群馬県高崎市箕郷町生原 | 79件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,530。軽量鉄骨造（1,155）との差は119%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
64件
2,530
軽量鉄骨造
3件
1,155
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
638
80〜100㎡
8件
1,670
100〜120㎡
45件
2,764
120〜150㎡
11件
2,615
150㎡以上
5件
3,556
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,356
4〜6m
51件
2,569
6〜8m
24件
2,447
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲6.9%
平均価格
1,751
取引実績
79件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
7万
8万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
730
1件
７ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
650㎡〜
・７ＤＫ
1.7
2025年第3四半期
730円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
3.8
2025年第3四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2025年第3四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2025年第3四半期
750円
190㎡〜
3.9
2025年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2025年第1四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2025年第1四半期
4,100円
210㎡〜
19.5
2024年第3四半期
880円
310㎡〜
2.8
2024年第2四半期
1,900円
270㎡〜
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町生原は高崎市内124地区中95位（上位23%）。
単価6.9。
1つ上の吉井町本郷とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
95
箕郷町生原 ◀
―
6.9
最寄り駅の相場
箕郷町生原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市箕郷町生原字滝沢１０２１番１２ | 2.8/㎡ | -1.8% | 住宅 | 群馬総社 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）