井出町の一戸建て相場
群馬県高崎市井出町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,642
8m以上
3件
2,857
平均㎡単価
4.5
平均価格
1,707
取引実績
12件
平均面積
435㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
5万
8万
'09'10'15'16'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,100円
300㎡〜
7.0
2022年第1四半期
2,300円
250㎡〜
9.2
2021年第3四半期
4,400円
850㎡〜
5.2
2021年第2四半期
500円
145㎡〜
3.4
2019年第1四半期
580円
370㎡〜
1.6
2018年第2四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2016年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2016年第2四半期
2,600円
860㎡〜
3.0
2016年第2四半期
1,200円
390㎡〜
3.1
2015年第1四半期
1,200円
760㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
井出町は高崎市内124地区中116位（上位6%）。
単価4.5。
1つ上の吉井町吉井川とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
116
井出町 ◀
―
4.5