乗附町の一戸建て相場
群馬県高崎市乗附町 | 33件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
802
80〜100㎡
5件
1,487
100〜120㎡
9件
2,200
120〜150㎡
9件
2,670
150㎡以上
5件
2,848
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,784
6〜8m
5件
3,412
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲45.9%
平均価格
1,405
取引実績
33件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
3万
'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＤＫ
600
2件
４ＤＫ＋Ｓ
950
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
１Ｋ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
815㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
1.7
2025年第4四半期
900円
320㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
2.8
2025年第3四半期
670円
480㎡〜
1.4
2025年第2四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
2024年第1四半期
950円
480㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
2.0
2023年第4四半期
700円
245㎡〜
・３ＤＫ
2.9
2023年第4四半期
1,600円
375㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2023年第3四半期
1,500円
260㎡〜
5.8
2023年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2022年第4四半期
650円
115㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
乗附町は高崎市内124地区中114位（上位8%）。
単価5.0。
1つ上の吉井町馬庭とは0%の差。
お手頃帯（85〜124位）
114
乗附町 ◀
―
5.0
乗附町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市乗附町字五百山１５０７番１ | 2.9/㎡ | -2.1% | 住宅 | 高崎 4200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）