栄町の一戸建て相場
群馬県高崎市栄町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
栄町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
11,029万円
うち土地分
10,525万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均21,125。軽量鉄骨造（6,569）との差は222%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大207%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
38.8
平均価格
11,427
取引実績
11件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
99万66万33万0
86万
38万
'08'12'13'14'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築26-30年
36
築31年以上
26
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
12,000円
320㎡〜
37.5
2021年第4四半期
6,200円
360㎡〜
17.2
2020年第2四半期
4,900円
95㎡〜
51.6
2020年第1四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
2018年第4四半期
42,000円
1200㎡〜
35.0
2014年第2四半期
4,700円
130㎡〜
36.2
2013年第4四半期
21,000円
1600㎡〜
13.1
2012年第3四半期
4,000円
155㎡〜
25.8
2012年第3四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2012年第2四半期
5,900円
190㎡〜
31.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
栄町は高崎市内123地区中1位（上位99%）。
単価38.8。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市栄町６番８ | 43.6/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 高崎 300m |
| 高崎市栄町１１番１０ | 38.6/㎡ | - | 店舗 | 高崎 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）