末広町の一戸建て相場
群馬県高崎市末広町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
末広町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,944万円
うち土地分
2,440万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,867。木造（2,542）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.1
平均価格
2,728
取引実績
24件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
5万
11万
'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
5
築16-20年
9
築26-30年
10
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2023年第4四半期
4,000円
170㎡〜
23.5
2023年第3四半期
2,800円
140㎡〜
20.0
2022年第3四半期
5,400円
170㎡〜
31.8
2022年第2四半期
500円
45㎡〜
11.1
2022年第1四半期
4,500円
170㎡〜
26.5
2021年第3四半期
4,600円
180㎡〜
25.6
2020年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2019年第3四半期
800円
85㎡〜
9.4
2019年第2四半期
200円
80㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
末広町は高崎市内123地区中17位（上位86%）。
単価16.1。
1つ上の竜見町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）