宮原町の一戸建て相場
群馬県高崎市宮原町 | 18件の成約データ
推定相場
宮原町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,296万円
うち土地分
2,792万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.4
平均価格
3,167
取引実績
18件
平均面積
195㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
18万
13万
'08'11'12'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築16-20年
12
築21-25年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2024年第2四半期
2,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2023年第4四半期
1,700円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2023年第2四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2017年第1四半期
1,900円
290㎡〜
6.6
2012年第1四半期
4,200円
200㎡〜
21.0
2011年第4四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
2011年第3四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2011年第3四半期
3,400円
190㎡〜
17.9
2011年第3四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
宮原町は高崎市内123地区中15位（上位88%）。
単価16.4。
1つ上の高関町とは3%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
宮原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市宮原町３番９ | 2.7/㎡ | +1.1% | 工場 | 倉賀野 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）