連雀町の一戸建て相場
群馬県高崎市連雀町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
連雀町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
30,237万円
うち土地分
29,733万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,964。鉄骨造（7,021）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
29.1
平均価格
7,333
取引実績
12件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
31万
62万
'08'10'12'15'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築21-25年
47
築31年以上
31
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,300円
150㎡〜
62.0
2023年第2四半期
700円
35㎡〜
20.0
2023年第1四半期
6,500円
185㎡〜
35.1
2020年第1四半期
14,000円
510㎡〜
27.5
2020年第1四半期
9,100円
330㎡〜
27.6
2015年第2四半期
11,000円
370㎡〜
29.7
2012年第1四半期
3,200円
220㎡〜
14.5
2012年第1四半期
6,900円
610㎡〜
11.3
2010年第3四半期
6,600円
140㎡〜
47.1
2010年第1四半期
1,200円
100㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
連雀町は高崎市内123地区中4位（上位97%）。
単価29.1。
1つ上の田町とは7%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
連雀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市連雀町８５番１外 | 20.8/㎡ | - | 銀行 | 高崎 820m |
| 高崎市箕郷町西明屋字連雀町２８８番６外 | 2.9/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 北高崎 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）