高砂町の一戸建て相場
群馬県高崎市高砂町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
高砂町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
6,104万円
うち土地分
5,601万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大199%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.2
平均価格
5,740
取引実績
10件
平均面積
468㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
15万
25万
'12'13'15'17'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築21-25年
15
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,200円
170㎡〜
24.7
2022年第4四半期
17,000円
990㎡〜
17.2
2021年第2四半期
2,700円
150㎡〜
18.0
2021年第1四半期
2,900円
155㎡〜
18.7
2019年第4四半期
1,500円
180㎡〜
8.3
2019年第3四半期
7,000円
880㎡〜
8.0
2017年第3四半期
1,000円
90㎡〜
11.1
2015年第2四半期
5,000円
880㎡〜
5.7
2013年第3四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2012年第2四半期
15,000円
990㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
高砂町は高崎市内123地区中30位（上位76%）。
単価13.2。
1つ上の飯玉町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）