竜見町の一戸建て相場
群馬県高崎市竜見町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,064
80〜100㎡
8件
3,908
100〜120㎡
9件
4,589
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,453
4〜6m
14件
2,867
6〜8m
6件
3,849
8m以上
4件
4,377
平均㎡単価
16.7
前年比 ▲265.5%
平均価格
2,391
取引実績
28件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
48万32万16万0
9万
32万
'08'10'11'12'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
2
築16-20年
30
築26-30年
23
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
８ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2025年第2四半期
5,000円
115㎡〜
43.5
2025年第1四半期
2,900円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2
2024年第3四半期
300円
35㎡〜
8.6
2024年第3四半期
1,500円
165㎡〜
9.1
2023年第4四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2023年第4四半期
2,100円
200㎡〜
10.5
2023年第3四半期
4,200円
605㎡〜
・８ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
1,700円
75㎡〜
22.7
2022年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
竜見町は高崎市内124地区中15位（上位88%）。
単価16.7。
1つ上の高関町とは1%の差。
高価格帯（1〜42位）
15
竜見町 ◀
―
16.7
竜見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市竜見町３番２ | 9.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 高崎 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）