竜見町の土地相場
群馬県高崎市竜見町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市竜見町の土地相場は坪単価11万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
竜見町の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
603,719円/坪
推定総額
3,019万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が346,371円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価66万円で最も高く、長方形（62万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.8/坪
10.8/㎡
平均価格
2,032
取引実績
30件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万49万36万23万10万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+49.7%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
48坪〜（160㎡〜）
16.5/坪
2025年第2四半期
3,400円
73坪〜（240㎡〜）
46.8/坪
2024年第4四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
4,900円
88坪〜（290㎡〜）
55.9/坪
2022年第1四半期
450円
15坪〜（50㎡〜）
29.8/坪
2021年第4四半期
3,000円
106坪〜（350㎡〜）
28.3/坪
2021年第3四半期
2,500円
45坪〜（150㎡〜）
55.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2019年第4四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2018年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
竜見町は高崎市内147地区中6位（上位96%）。
坪単価35.8/坪。
1つ上の岩押町とは9%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
竜見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市竜見町３番２ | 9.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 高崎 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）