筑縄町の土地相場
群馬県高崎市筑縄町 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,466円高くなります。
4〜6m
18件
24万/坪
6〜8m
20件
26万/坪
8m以上
8件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、台形（24万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ台形
7件
27万/坪
ほぼ整形
3件
26万/坪
ほぼ長方形
13件
25万/坪
長方形
12件
25万/坪
ほぼ正方形
4件
24万/坪
台形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
北東
4件
27万/坪
東
9件
26万/坪
南
7件
26万/坪
南東
3件
25万/坪
西
6件
24万/坪
北
13件
24万/坪
南西
3件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
前年比 ▲30.0%
平均価格
2,021
取引実績
46件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万35万25万15万5万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪21万円へ、17年間で22.0%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
130坪〜（430㎡〜）
24.6/坪
2025年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
2025年第1四半期
2,500円
157坪〜（520㎡〜）
15.9/坪
2024年第4四半期
2,200円
139坪〜（460㎡〜）
15.8/坪
2023年第2四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2023年第2四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2023年第2四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2022年第2四半期
5,000円
166坪〜（550㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第4四半期
2,300円
82坪〜（270㎡〜）
28.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
筑縄町は高崎市内147地区中17位（上位88%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の飯玉町とは4%の差。
高価格帯（1〜49位）
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筑縄町 ◀
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23.9/坪
筑縄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市筑縄町字大塚前５５８番７２ | 6.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 北高崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）