上中居町の土地相場

群馬県高崎市上中居町 | 142件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

上中居町の土地

142件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

431,645円/坪

推定総額

2,806万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,110円高くなります。

4m未満

20万/坪

12件

4〜6m

29万/坪

66件

6〜8m

32万/坪

45件

8m以上

34万/坪

16件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、袋地等（25万円）と比べて28%の差があります。

ほぼ長方形

32万/坪

45件

ほぼ整形

31万/坪

14件

長方形

31万/坪

32件

ほぼ正方形

29万/坪

6件

台形

29万/坪

3件

不整形

26万/坪

23件

ほぼ台形

25万/坪

9件

袋地等

25万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。

南

31万/坪

39件

東

31万/坪

18件

南東

31万/坪

7件

北

30万/坪

30件

西

30万/坪

23件

南西

29万/坪

8件

北東

24万/坪

9件

北西

23万/坪

5件

接面道路無

20万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。

住宅

56件

その他

11件

事務所

1件

高崎市平均 - → 上中居町 27.6/坪(8.3/㎡) 高崎市内 11位/147地区

平均坪単価

27.6/坪

8.3/㎡

前年比 ▲8.3%

平均価格

2,816

取引実績

142件

平均面積

104坪

345㎡

相場の動き

坪単価の推移

63万47万31万15万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,400円 36坪〜（120㎡〜） 38.6/坪

2025年第4四半期 4,100円 79坪〜（260㎡〜） 52.1/坪

2025年第3四半期 21,000円 575坪〜（1900㎡〜） 36.5/坪

2025年第2四半期 1,400円 50坪〜（165㎡〜） 28.0/坪

2025年第2四半期 1,700円 48坪〜（160㎡〜） 35.1/坪

2025年第1四半期 1,000円 44坪〜（145㎡〜） 22.8/坪

2025年第1四半期 2,600円 121坪〜（400㎡〜） 21.5/坪

2025年第1四半期 3,300円 76坪〜（250㎡〜） 43.6/坪

2024年第4四半期 4,800円 91坪〜（300㎡〜） 52.9/坪

2024年第3四半期 2,800円 154坪〜（510㎡〜） 18.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

上中居町は高崎市内147地区中11位（上位93%）。坪単価27.6/坪。 1つ上の末広町とは2%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+130%

2 通町

57.3/坪

+108%

3 東町

51.6/坪

+87%

4 田町

49.7/坪

+80%

5 岩押町

39.0/坪

+41%

6 竜見町

35.8/坪

+30%

7 下和田町

35.3/坪

+28%

8 双葉町

32.9/坪

+19%

9 若松町

30.8/坪

+11%

10 末広町

28.0/坪

+2%

11 上中居町 ◀

27.6/坪

―

12 緑町

26.2/坪

-5%

13 江木町

26.1/坪

-6%

14 中居町

25.8/坪

-7%

15 高関町

25.6/坪

-7%

16 飯玉町

25.0/坪

-10%

17 筑縄町

23.9/坪

-13%

18 下中居町

23.6/坪

-14%

19 問屋町

23.3/坪

-15%

20 下之城町

22.9/坪

-17%

21 大橋町

22.9/坪

-17%

22 東貝沢町

22.9/坪

-17%

23 飯塚町

22.4/坪

-19%

24 片岡町

22.2/坪

-19%

25 芝塚町

22.2/坪

-20%

26 昭和町

21.3/坪

-23%

27 貝沢町

21.1/坪

-24%

28 新後閑町

21.1/坪

-24%

29 八千代町

20.7/坪

-25%

30 浜尻町

20.1/坪

-27%

31 矢中町

19.9/坪

-28%

32 和田多中町

19.7/坪

-28%

33 上和田町

19.3/坪

-30%

34 並榎町

19.1/坪

-31%

35 請地町

19.0/坪

-31%

36 下小鳥町

18.8/坪

-32%

37 上大類町

18.0/坪

-35%

38 上並榎町

17.7/坪

-36%

39 中泉町

17.3/坪

-37%

40 上小鳥町

17.2/坪

-38%

41 福島町

16.9/坪

-39%

42 小八木町

16.5/坪

-40%

43 井野町

16.0/坪

-42%

44 倉賀野町

15.7/坪

-43%

45 常盤町

15.5/坪

-44%

46 新保町

15.2/坪

-45%

47 北久保町

14.9/坪

-46%

48 上佐野町

14.8/坪

-46%

49 菅谷町

14.7/坪

-47%

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

-49%

98 中豊岡町

7.8/坪

-72%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

-72%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-92%

他 47 地区

最寄り駅の相場

上中居町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２	8.4/㎡	+0.7%	住宅	高崎 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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