下和田町の土地相場
群馬県高崎市下和田町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市下和田町の土地相場は坪単価11万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下和田町の土地
38件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
568,845円/坪
推定総額
2,844万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が349,872円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価77万円で最も高く、台形（52万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.3/坪
10.7/㎡
平均価格
2,481
取引実績
38件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2024年は坪51万円へ、16年間で+72.8%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2024年第3四半期
2,000円
36坪〜（120㎡〜）
55.1/坪
2024年第3四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2021年第3四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2020年第3四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2020年第2四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2020年第2四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
2020年第2四半期
630円
15坪〜（50㎡〜）
41.7/坪
2020年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2019年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
下和田町は高崎市内147地区中7位（上位95%）。
坪単価35.3/坪。
1つ上の竜見町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）