上和田町の土地相場
群馬県高崎市上和田町 | 10件の成約データ
群馬県高崎市上和田町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+28.6%。
推定相場
上和田町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
205,477円/坪
推定総額
719万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が74,212円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.9/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
1,835
取引実績
10件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
2008201220222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪7万円へ、17年間で74.7%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2025年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2024年第3四半期
220円
18坪〜（60㎡〜）
12.1/坪
2024年第3四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
12,000円
484坪〜（1600㎡〜）
24.8/坪
2015年第2四半期
540円
20坪〜（65㎡〜）
27.5/坪
2012年第1四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2010年第2四半期
780円
44坪〜（145㎡〜）
17.8/坪
2008年第1四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
上和田町は高崎市内147地区中33位（上位78%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の和田多中町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）