下中居町の土地相場
群馬県高崎市下中居町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,512円高くなります。
4〜6m
11件
25万/坪
6〜8m
10件
29万/坪
8m以上
12件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて64%の差があります。
長方形
6件
33万/坪
ほぼ長方形
15件
28万/坪
ほぼ台形
3件
21万/坪
不整形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
西
7件
34万/坪
北
8件
28万/坪
北東
3件
23万/坪
東
6件
23万/坪
南
8件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
23.6/坪
7.1/㎡
平均価格
2,511
取引実績
33件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万
200820102012201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪38万円へ、14年間で+79.8%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
7,600円
302坪〜（1000㎡〜）
25.1/坪
2022年第1四半期
4,500円
88坪〜（290㎡〜）
51.3/坪
2021年第2四半期
3,600円
103坪〜（340㎡〜）
35.0/坪
2018年第2四半期
7,600円
299坪〜（990㎡〜）
25.4/坪
2018年第1四半期
4,500円
172坪〜（570㎡〜）
26.1/坪
2016年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2016年第1四半期
2,800円
103坪〜（340㎡〜）
27.2/坪
2015年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2015年第4四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2015年第3四半期
190円
14坪〜（45㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
下中居町は高崎市内147地区中18位（上位88%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の筑縄町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
18
下中居町 ◀
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23.6/坪