東町の土地相場
群馬県高崎市東町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
群馬県高崎市東町の土地相場は坪単価16万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
963,004円/坪
推定総額
5,297万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大495%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,072,160円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価109万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
51.6/坪
15.6/㎡
平均価格
5,055
取引実績
19件
平均面積
86坪
285㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万120万80万40万0万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪4万円へ、16年間で87.7%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2022年第2四半期
6,100円
100坪〜（330㎡〜）
61.1/坪
2022年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2022年第1四半期
20,000円
194坪〜（640㎡〜）
103.3/坪
2020年第1四半期
8,200円
82坪〜（270㎡〜）
100.4/坪
2019年第3四半期
3,500円
97坪〜（320㎡〜）
36.2/坪
2017年第1四半期
4,600円
88坪〜（290㎡〜）
52.4/坪
2016年第4四半期
4,000円
29坪〜（95㎡〜）
139.2/坪
2015年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
東町は高崎市内147地区中3位（上位98%）。
坪単価51.6/坪。
1つ上の通町とは11%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）