東町のマンション相場
群馬県高崎市東町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.0万円に対し、築30年は38.3万円。築年による価格差は最大182%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
108.0万/㎡
築5年
5件
68.2万/㎡
築10年
4件
43.4万/㎡
築15年
12件
54.6万/㎡
築20年
15件
48.5万/㎡
築25年
15件
42.8万/㎡
築30年
4件
38.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（28件）。１ＬＤＫの平均価格は1,936円。
３ＬＤＫ
22件
3,733円
２ＬＤＫ
28件
3,933円
１ＬＤＫ
7件
1,936円
平均㎡単価
36.2
前年比 ▼24.2%
平均価格
2,463
取引実績
61件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡46.1万円へ、17年間で+53.6%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
29
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,642
28件
３ＬＤＫ
2,555
22件
１ＬＤＫ
1,283
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第3四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
3,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第2四半期
7,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
83.5
2025年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（6棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
東町は高崎市内35地区中10位（上位71%）。
単価36.2。
1つ上の上中居町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）