九蔵町のマンション相場
群馬県高崎市九蔵町 | 27件の成約データ
推定相場
九蔵町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,010万円
㎡単価
71.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築5年は65.2万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は6,321円。
平均㎡単価
44.6
前年比 ▲1.3%
平均価格
3,852
取引実績
27件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡46.6万円から2025年は㎡43.3万円へ、9年間で7.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,837
19件
２ＬＤＫ
3,740
5件
４ＬＤＫ
4,133
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第2四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第1四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2024年第1四半期
4,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
41.0
2023年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2023年第4四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2023年第1四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
2023年第1四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2022年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5
2022年第4四半期
4,600円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
48.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
九蔵町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
九蔵町は高崎市内34地区中3位（上位91%）。
単価44.6。
1つ上の栄町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）