栄町のマンション相場
群馬県高崎市栄町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栄町の中古マンション
70件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,283万円
㎡単価
71.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.7万円に対し、築25年は71.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。４ＬＤＫの平均価格は6,722円。
平均㎡単価
46.4
前年比 ▲19.2%
平均価格
3,417
取引実績
70件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.4万円から2025年は㎡57.4万円へ、17年間で+35.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
44
築16-20年
47
築21-25年
53
築26-30年
63
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,582
38件
２ＬＤＫ
3,469
13件
１ＬＤＫ
2,967
6件
２ＤＫ
2,900
3件
４ＬＤＫ
3,667
3件
１ＤＫ
2,800
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第3四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
6,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
3,800円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＤＫ
76.0
2025年第1四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
4,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,700円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2024年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.6
2024年第4四半期
3,600円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
栄町は高崎市内34地区中2位（上位94%）。
単価46.4。
1つ上のあら町とは16%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市栄町６番８ | 43.6/㎡ | +0.9% | 店舗,事務所 | 高崎 300m |
| 高崎市栄町１１番１０ | 38.6/㎡ | - | 店舗 | 高崎 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）