八島町のマンション相場
群馬県高崎市八島町 | 29件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価67.3万円に対し、築15年は70.4万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
67.3万/㎡
築10年
9件
74.4万/㎡
築15年
10件
70.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は6,122円。
４ＬＤＫ
7件
4,045円
３ＬＤＫ
14件
4,977円
２ＬＤＫ
7件
6,122円
平均㎡単価
42.6
前年比 ▲25.0%
平均価格
3,114
取引実績
29件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2011201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡33.6万円から2025年は㎡36.7万円へ、14年間で+9.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
48
築16-20年
46
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,150
14件
４ＬＤＫ
2,529
7件
２ＬＤＫ
3,886
7件
３ＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
5,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2023年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
42.7
2022年第4四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＤＫ
17.3
2022年第1四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2022年第1四半期
5,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
66.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
八島町は高崎市内35地区中6位（上位83%）。
単価42.6。
1つ上の江木町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
八島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市八島町６３番１外 | 50.9/㎡ | +0.8% | 店舗,事務所 | 高崎 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）