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レジデンス高崎

群馬県高崎市八島町82-11 | 築19年 | 90戸

推定相場
レジデンス高崎
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（64.6万円）を5.5%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を123.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.3万/㎡から2025年は67.2万/㎡へ、16年間で66.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の168,000円から2025年には185,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,993万円です。3SLDKが最も高く平均9,624万円、3LDKは平均5,993万円です。
2LDK
4件
6,591万
3LDK
16件
5,993万
3SLDK
2件
9,624万
4LDK
2件
6,783万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 6,591万 5,865万 7,556万
3LDK 16件 5,993万 4,533万 10,038万
3SLDK 2件 9,624万 8,859万 10,389万
4LDK 2件 6,783万 5,967万 7,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（48.7万円）と比べて13.1万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
48.7万/㎡
11件
6-10階
60.5万/㎡
7件
11-20階
61.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.1万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市八島町82-11
築年月2007年3月（築19年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数90戸
専有面積73.16m² ～ 90.18m²
分譲会社日東興産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩4分

学区情報

小学校
高崎市小学校学区
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス高崎 2007 90戸 68.2万 5,300万
セントラルヒルズ高崎 1989 147戸 29.2万 1,480万
シーザーレジデンス高崎 1980 67戸 28.1万 1,690万
アパガーデンズ高崎駅前 2005 107戸 61.0万 3,498万
ウスダム高崎 1980 21戸 13.4万 390万
ウスダム高崎１号棟 1979 44戸 9.6万 488万
セレストタワー高崎 2009 140戸 49.3万 3,480万
プラザビル 1976 40戸 6.2万 220万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド 2024 98戸 81.4万 5,380万
アパガーデンパレス高崎 2003 109戸 59.2万 4,790万
アイディーコート高崎 2007 97戸 40.0万 3,250万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 56.7万 - - 52.5万 - 73.8万 63.5万 67.2万
2LDK - - 57.1万 66.0万 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,300万 68.16万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.02万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 63.52万/㎡
2023年4月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,600万 73.85万/㎡
2022年4月 13〜14階 1SLDK 90㎡〜 6,850万 75.96万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,200万 52.47万/㎡
2021年12月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 5,280万 65.97万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 4,180万 57.14万/㎡
2019年5月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 4,690万 58.59万/㎡
2019年3月 13〜14階 3SLDK 80㎡〜 5,500万 68.71万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,250万 58.1万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,000万 54.68万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,190万 57.28万/㎡
2017年5月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 3,800万 48.87万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 5,580万 61.88万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 4,200万 54.01万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,200万 43.74万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,880万 43.03万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,398万 56.56万/㎡
2010年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,200万 36.96万/㎡
2010年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.14万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.74万/㎡
2009年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,250万 40.6万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額175,938円。4LDKなら月額175,000円が相場です。
2LDK
175,938円
152,000〜200,000円
3LDK
175,615円
140,000〜199,000円
4LDK
175,000円
175,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
30件
20〜30万
1件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 195,000円 2,162円/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,375円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 199,000円 2,208円/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 199,000円 2,207円/㎡
2024年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,165円/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 200,000円 2,218円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 158,000円 2,036円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 195,000円 2,162円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,098円/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 163,000円 2,100円/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 195,000円 2,162円/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 152,000円 1,958円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,190円/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,059円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,319円/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,375円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,165円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,059円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,375円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 168,000円 2,165円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,074円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,059円/㎡
2020年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,248円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 189,000円 2,096円/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,319円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 170,000円 2,190円/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 185,000円 2,052円/㎡
2017年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,248円/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,062円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 163,000円 2,241円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。