シーザーレジデンス高崎

群馬県高崎市南町4-4 | 築46年 | 67戸

推定相場

シーザーレジデンス高崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の13.5万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、11年間で107.7%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万

20142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,757万円です。2LDKが最も高く平均1,757万円、3DKは平均1,048万円です。

2LDK

8件

1,757万

3DK

5件

1,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,757万	1,390万	2,052万
3DK	5件	1,048万	886万	1,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.5万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.2万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

21.3万/㎡

9件

4-7階

23.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市南町4-4
築年月	1980年12月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	67戸
専有面積	51.08m² ～ 61.20m²
施工会社	鴻池組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩5分

学区情報

小学校

高崎市立南小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーザーレジデンス高崎	1980	67戸	28.1万	1,690万
セントラルヒルズ高崎	1989	147戸	29.2万	1,480万
レジデンス高崎	2007	90戸	68.2万	5,300万
ウスダム高崎	1980	21戸	13.4万	390万
ウスダム高崎１号棟	1979	44戸	9.6万	488万
セレストタワー高崎	2009	140戸	49.3万	3,480万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万
プラザビル	1976	40戸	6.2万	220万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
アイディーコート高崎	2007	97戸	40.0万	3,250万
サーパス高崎連雀町	2022	56戸	70.2万	4,500万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	26.0万	27.5万	27.5万	25.6万	28.1万
3DK	13.5万	14.3万	12.1万	-	21.1万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.06万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.06万/㎡
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	21.15万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,390万	23.08万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.06万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,390万	26.85万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,130万	18.76万/㎡
2023年1月	低層	3DK	60㎡〜	730万	12.12万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.96万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.06万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.99万/㎡
2022年6月	低層	3DK	60㎡〜	860万	14.28万/㎡
2022年12月	低層	3DK	60㎡〜	860万	14.28万/㎡
2015年4月	中層	3DK	50㎡〜	699万	13.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額64,143円。

3DK

64,143円

63,000〜65,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,157円/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	65,000円	1,157円/㎡
2017年12月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,203円/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,166円/㎡
2015年5月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,166円/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,166円/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,203円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。