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セレストタワー高崎

群馬県高崎市あら町65-1 | 築17年 | 140戸

推定相場
セレストタワー高崎
最新データ
2023年5月
売買30件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（49.3万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を61.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20112014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2023年は51.8万/㎡へ、12年間で14.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

25万22万19万16万13万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2024年には209,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均7,398万円です。3LDKが最も高く平均7,398万円、2LDKは平均5,446万円です。
2LDK
11件
5,446万
3LDK
16件
7,398万
4LDK
2件
6,060万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 5,446万 3,909万 8,500万
3LDK 16件 7,398万 4,718万 14,167万
4LDK 2件 6,060万 5,553万 6,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（42.0万円）と比べて10.5万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
42万/㎡
3件
6-10階
46.1万/㎡
10件
11-20階
52.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市あら町65-1
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付21階建
総戸数140戸
専有面積70.65m² ～ 112.00m²
分譲会社三協企業
施工会社馬渕建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩7分

学区情報

小学校
高崎市立南小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレストタワー高崎 2009 140戸 49.3万 3,480万
レジデンス高崎 2007 90戸 68.2万 5,300万
セントラルヒルズ高崎 1989 147戸 29.2万 1,480万
アイディーコート高崎 2007 97戸 40.0万 3,250万
プラザビル 1976 40戸 6.2万 220万
サーパス高崎連雀町 2022 56戸 70.2万 4,500万
シーザーレジデンス高崎 1980 67戸 28.1万 1,690万
サンクレイドル高崎７ 2025 85戸 82.6万 5,498万
高崎レックス鞘町 1992 120戸 - -
高崎鞘町シティハウス 1990 94戸 21.3万 850万
ファインレジデンス高崎鞘町 2025 72戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201620182019202020212023
2LDK - 43.0万 - - 53.8万 53.5万 53.5万 52.0万
3LDK 48.8万 - 40.3万 - 44.6万 49.4万 49.7万 51.1万
4LDK - - - 48.9万 - 46.7万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.26万/㎡
2023年4月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,500万 49.55万/㎡
2023年3月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 4,500万 57.13万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 4,180万 51.09万/㎡
2021年7月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.17万/㎡
2021年7月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,180万 49.13万/㎡
2021年7月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,098万 50.11万/㎡
2021年6月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.85万/㎡
2021年4月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.48万/㎡
2021年2月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.51万/㎡
2021年11月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.95万/㎡
2020年7月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.44万/㎡
2020年7月 16〜20階 2LDK 70㎡〜 4,180万 59.17万/㎡
2020年2月 6〜10階 3LDK 110㎡〜 5,750万 51.35万/㎡
2020年12月 1〜5階 4LDK 100㎡〜 4,680万 46.74万/㎡
2020年12月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.85万/㎡
2019年8月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 3,980万 50.53万/㎡
2019年6月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 4,500万 57.13万/㎡
2019年12月 16〜20階 2SLDK 85㎡〜 4,240万 48.92万/㎡
2019年11月 6〜10階 3LDK 110㎡〜 5,000万 44.65万/㎡
2018年8月 6〜10階 4LDK 100㎡〜 4,900万 48.94万/㎡
2016年9月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,300万 40.33万/㎡
2014年1月 1〜5階 2LDK 75㎡〜 3,330万 43.04万/㎡
2012年3月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 2,930万 35.83万/㎡
2012年2月 16〜20階 3LDK 110㎡〜 5,880万 52.5万/㎡
2012年2月 16〜20階 3LDK 110㎡〜 6,500万 58.04万/㎡
2011年8月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.34万/㎡
2011年7月 1〜5階 3LDK 80㎡〜 2,970万 36.32万/㎡
2011年7月 16〜20階 3LDK 110㎡〜 7,000万 62.5万/㎡
2011年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,900万 41.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額181,250円が相場です。
2LDK
160,000円
148,000〜190,000円
3SLDK
211,333円
195,000〜230,000円
3LDK
181,250円
180,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 11〜15階 3SLDK 110㎡〜 209,000円 1,866円/㎡
2023年8月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,095円/㎡
2023年2月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2021年6月 16〜20階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,493円/㎡
2021年4月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,095円/㎡
2021年3月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,271円/㎡
2020年8月 21〜21階 2LDK 75㎡〜 148,000円 1,942円/㎡
2020年7月 11〜15階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,115円/㎡
2020年4月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,095円/㎡
2020年3月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,201円/㎡
2020年3月 6〜10階 3SLDK 110㎡〜 195,000円 1,741円/㎡
2020年2月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,966円/㎡
2020年1月 6〜10階 3SLDK 110㎡〜 230,000円 2,054円/㎡
2019年1月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2018年11月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,194円/㎡
2017年6月 21〜21階 2LDK 75㎡〜 188,000円 2,467円/㎡
2017年6月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2017年5月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 155,000円 2,194円/㎡
2016年5月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2016年4月 11〜15階 3LDK 110㎡〜 190,000円 1,696円/㎡
2016年3月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,123円/㎡
2016年2月 11〜15階 2LDK 70㎡〜 160,000円 2,265円/㎡
2015年3月 16〜20階 2LDK 80㎡〜 185,000円 2,205円/㎡
2014年8月 16〜20階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,163円/㎡
2014年5月 1〜5階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。