セレストタワー高崎
群馬県高崎市あら町65-1 | 築17年 | 140戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2023年は51.8万/㎡へ、12年間で14.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
25万22万19万16万13万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2024年には209,000円へ、26.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均7,768万円です。3LDKが最も高く平均7,768万円、2LDKは平均5,718万円です。
2LDK
5,718万
11件
3LDK
7,768万
16件
4LDK
6,363万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,718万 | 4,104万 | 8,925万 |
| 3LDK | 16件 | 7,768万 | 4,954万 | 14,875万 |
| 4LDK | 2件 | 6,363万 | 5,831万 | 6,895万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.5万円で、1-5階（42.0万円）と比べて10.5万円（+25.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
42万/㎡
6-10階
10件
46.1万/㎡
11-20階
17件
52.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市あら町65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付21階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 112.00m² |
| 分譲会社 | 三協企業 |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立南小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレストタワー高崎 | 2009 | 140戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| プラウド高崎あら町 | 2021 | - | - | - |
| メゾンドマリエ | 1989 | - | - | - |
| レジデンス高崎 | 2007 | 90戸 | 68.2万 | 5,300万 |
| セントラルヒルズ高崎 | 1989 | 147戸 | 29.2万 | 1,480万 |
| シンフォニア高崎城址 | 1993 | - | - | - |
| アイディーコート高崎 | 2007 | 97戸 | 40.0万 | 3,250万 |
| ヒューニティ高崎 | 2008 | - | - | - |
| ザ・グランクーブスマンション | 2000 | - | - | - |
| プラザビル | 1976 | 40戸 | 6.2万 | 220万 |
| サーパス高崎連雀町 | 2022 | 56戸 | 70.2万 | 4,500万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 43.0万 | - | - | 53.8万 | 53.5万 | 53.5万 | 52.0万 |
| 3LDK | 48.8万 | - | 40.3万 | - | 44.6万 | 49.4万 | 49.7万 | 51.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 48.9万 | - | 46.7万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 49.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 11〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 51.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.17万/㎡ |
| 2021年7月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 49.13万/㎡ |
| 2021年7月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,098万 | 50.11万/㎡ |
| 2021年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.48万/㎡ |
| 2021年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.95万/㎡ |
| 2020年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 16〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 6〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,750万 | 51.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜5階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 16〜20階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,240万 | 48.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 6〜10階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,000万 | 44.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 6〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,900万 | 48.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 11〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.33万/㎡ |
| 2014年1月 | 1〜5階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 43.04万/㎡ |
| 2012年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.83万/㎡ |
| 2012年2月 | 16〜20階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 52.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 16〜20階 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,500万 | 58.04万/㎡ |
| 2011年8月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.34万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜5階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,970万 | 36.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 16〜20階 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,000万 | 62.5万/㎡ |
| 2011年12月 | 6〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,900万 | 41.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額160,000円。3LDKなら月額181,250円が相場です。
2LDK
148,000〜190,000円
160,000円
3SLDK
195,000〜230,000円
211,333円
3LDK
180,000〜190,000円
181,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
19件
20〜30万
2件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11〜15階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 209,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年8月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2023年2月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年6月 | 16〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜5階 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2021年3月 | 11〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2020年8月 | 21〜21階 | 2LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,942円/㎡ |
| 2020年7月 | 11〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜5階 | 2LDK | 70㎡〜 | 148,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜5階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2020年3月 | 6〜10階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,741円/㎡ |
| 2020年2月 | 16〜20階 | 2LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,966円/㎡ |
| 2020年1月 | 6〜10階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 230,000円 | 2,054円/㎡ |
| 2019年1月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2018年11月 | 6〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2017年6月 | 21〜21階 | 2LDK | 75㎡〜 | 188,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2017年6月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2017年5月 | 6〜10階 | 2LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2016年5月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2016年4月 | 11〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 190,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜5階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,123円/㎡ |
| 2016年2月 | 11〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,265円/㎡ |
| 2015年3月 | 16〜20階 | 2LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2014年8月 | 16〜20階 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜5階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。