サーパス高崎連雀町

群馬県高崎市連雀町112-1 | 築4年 | 56戸

推定相場

サーパス高崎連雀町

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の80万/㎡から2026年は70.2万/㎡へ、4年間で12.3%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,360万円です。3LDKが最も高く平均6,484万円、2LDKは平均4,360万円です。

2LDK

10件

4,360万

3LDK

7件

6,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,360万	3,880万	5,319万
3LDK	7件	6,484万	4,880万	7,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.7万円で、1-5階（61.1万円）と比べて13.6万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.1万/㎡

4件

6-10階

63万/㎡

6件

11-20階

74.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市連雀町112-1
築年月	2022年9月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	56戸
専有面積	64.15m² ～ 77.15m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩9分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス高崎連雀町	2022	56戸	70.2万	4,500万
高崎レックス鞘町	1992	120戸	-	-
高崎鞘町シティハウス	1990	94戸	21.3万	850万
サンクレイドル高崎７	2025	85戸	82.6万	5,498万
アイディーコート高崎	2007	97戸	40.0万	3,250万
ファインレジデンス高崎鞘町	2025	72戸	-	-
グリーンミユキ高崎	2008	84戸	35.0万	2,800万
プラザビル	1976	40戸	6.2万	220万
セレストタワー高崎	2009	140戸	49.3万	3,480万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
カナルハイツ	1972	33戸	9.3万	880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	64.3万	60.1万	62.5万	70.2万
3LDK	80.0万	74.2万	76.0万	65.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,500万	70.15万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,880万	60.49万/㎡
2025年7月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,300万	63.14万/㎡
2025年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	62.05万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,080万	63.61万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,880万	65.29万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,300万	63.14万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.44万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,100万	60.2万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,190万	61.52万/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,680万	75.99万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,900万	65.56万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,500万	73.59万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.31万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,798万	77.57万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額190,000円。

2LDK

190,000円

175,000〜205,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	175,000円	2,569円/㎡
2022年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	205,000円	3,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。