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高崎鞘町シティハウス

群馬県高崎市鞘町63-1 | 築36年 | 94戸

推定相場
高崎鞘町シティハウス
最新データ
2026年3月
売買75件 / 賃貸125件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（21.3万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）より30.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、13年間で47.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には83,833円へ、23.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・45件）で、平均624万円です。1SLDKが最も高く平均2,489万円、1Kは平均624万円です。
1R
2件
2,125万
1K
45件
624万
1DK
2件
850万
1LDK
3件
2,372万
1SLDK
3件
2,489万
2SDK
4件
1,631万
2DK
2件
1,347万
3LDK
12件
1,569万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,125万 818万 3,432万
1K 45件 624万 352万 953万
1DK 2件 850万 850万 850万
1LDK 3件 2,372万 2,277万 2,562万
1SLDK 3件 2,489万 2,277万 2,628万
2SDK 4件 1,631万 1,079万 2,984万
2DK 2件 1,347万 984万 1,709万
3LDK 12件 1,569万 1,280万 2,411万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は19.4万円で、1-5階（17.7万円）と比べて1.7万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
17.7万/㎡
47件
6-10階
25.3万/㎡
16件
11-20階
19.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市鞘町63-1
築年月1990年7月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数94戸
専有面積19.33m² ～ 149.62m²
分譲会社住友不動産
施工会社フジタ 信澤建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩10分

学区情報

小学校
高崎市立中央小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高崎鞘町シティハウス 1990 94戸 21.3万 850万
高崎レックス鞘町 1992 120戸 - -
ファインレジデンス高崎鞘町 2025 72戸 - -
サーパス高崎連雀町 2022 56戸 70.2万 4,500万
アイディーコート高崎 2007 97戸 40.0万 3,250万
グリーンミユキ高崎 2008 84戸 35.0万 2,800万
サンクレイドル高崎７ 2025 85戸 82.6万 5,498万
プラザビル 1976 40戸 6.2万 220万
カナルハイツ 1972 33戸 9.3万 880万
セレストタワー高崎 2009 140戸 49.3万 3,480万
サーパス高崎駅前 2001 67戸 39.3万 2,780万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK - - 19.0万 - - 24.3万 18.9万 20.1万
1K 17.9万 16.6万 19.7万 19.3万 15.3万 21.7万 19.7万 -
1LDK - - - - 31.8万 31.8万 - -
1R - - - - - 21.3万 - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 850万 21.31万/㎡
2026年2月 10〜12階 1DK 35㎡〜 850万 21.31万/㎡
2026年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.05万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.4万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.4万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,110万 28.52万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.05万/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 680万 23.67万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.5万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.27万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.05万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 630万 19.43万/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 450万 15.91万/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 19.7万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,110万 31.78万/㎡
2024年7月 1〜3階 1R 145㎡〜 3,180万 21.26万/㎡
2024年6月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 2,110万 29.75万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,620万 24.34万/㎡
2024年5月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 1,000万 18.37万/㎡
2024年5月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 1,100万 20.2万/㎡
2024年5月 13〜14階 3DK 55㎡〜 1,390万 24.24万/㎡
2024年5月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 1,180万 21.67万/㎡
2024年3月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,110万 31.78万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 520万 23.61万/㎡
2023年9月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 2,110万 29.75万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 2,110万 31.78万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 380万 17.73万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 320万 14.93万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 290万 13.29万/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 430万 19.53万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 20.43万/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 350万 18.11万/㎡
2022年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 790万 18.23万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 430万 20.06万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 398万 18.24万/㎡
2022年10月 7〜9階 1SLDK 70㎡〜 2,110万 29.75万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 500万 22.91万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 500万 22.7万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 450万 20.99万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,348万 19.01万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 340万 12.02万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 270万 13.97万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 310万 16.04万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 370万 19.15万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 337万 13.71万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 500万 17.41万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.33万/㎡
2019年12月 4〜6階 2SDK 45㎡〜 1,580万 31.75万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 350万 16.04万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 500万 17.41万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額41,007円。3LDKなら月額109,857円が相場です。
1R
42,000円
39,000〜45,000円
1K
41,007円
29,000〜60,000円
1DK
68,667円
64,000〜75,000円
1LDK
130,000円
130,000〜130,000円
1SLDK
108,000円
108,000〜108,000円
2DK
69,133円
60,000〜83,000円
3LDK
109,857円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
77件
5〜8万
32件
8〜10万
2件
10〜15万
14件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,830円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 40㎡〜 75,000円 1,714円/㎡
2025年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 50,000円 2,033円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,958円/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,598円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,743円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,830円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,603円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 25㎡〜 36,000円 1,307円/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 38,000円 1,343円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,061円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 43,800円 1,781円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 35,000円 1,811円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 40,000円 1,413円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,958円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,830円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,069円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,627円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,603円/㎡
2024年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 68,000円 1,554円/㎡
2024年1月 4〜6階 2DK 40㎡〜 78,000円 1,783円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,958円/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 70㎡〜 130,000円 1,833円/㎡
2023年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 45,000円 2,328円/㎡
2023年5月 10〜12階 1DK 40㎡〜 69,000円 1,577円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,603円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 1,830円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。