プラザビル

群馬県高崎市通町4 | 築50年 | 40戸

推定相場

プラザビル

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の7.7万/㎡から2024年は9.4万/㎡へ、5年間で21.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201420172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は36,000〜36,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・3件）で、平均257万円です。2Kが最も高く平均257万円、1Rは平均175万円です。

3件

175万

3件

257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	175万	162万	182万
2K	3件	257万	237万	267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.5万円で、4-7階（5.8万円）と比べて2.7万円（+46.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

5.8万/㎡

3件

8階以上

8.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市通町4
築年月	1976年7月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	25.68m² ～ 35.65m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩8分

学区情報

小学校

高崎市立南小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザビル	1976	40戸	6.2万	220万
アイディーコート高崎	2007	97戸	40.0万	3,250万
グリーンミユキ高崎	2008	84戸	35.0万	2,800万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万
ファインレジデンス高崎鞘町	2025	72戸	-	-
サーパス高崎連雀町	2022	56戸	70.2万	4,500万
高崎レックス鞘町	1992	120戸	-	-
セレストタワー高崎	2009	140戸	49.3万	3,480万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万
高崎鞘町シティハウス	1990	94戸	21.3万	850万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2023	2024
2K	-	6.2万	6.2万
1R	-	5.8万	5.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	2K	35㎡〜	220万	6.18万/㎡
2024年4月	7〜8階	1R	25㎡〜	150万	5.85万/㎡
2024年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	840万	16.06万/㎡
2023年4月	9〜10階	2K	35㎡〜	220万	6.18万/㎡
2023年4月	7〜8階	1R	25㎡〜	150万	5.85万/㎡
2023年10月	9〜10階	2K	35㎡〜	220万	6.18万/㎡
2023年10月	7〜8階	1R	25㎡〜	150万	5.85万/㎡
2019年6月	7〜8階	1DK	25㎡〜	200万	7.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額35,136円。3DKなら月額80,000円が相場です。

ワンルーム

35,136円

27,000〜47,000円

40,000円

36,000〜48,000円

50,250円

45,000〜60,000円

2DK

38,429円

32,000〜55,000円

70,000円

70,000〜70,000円

3DK

80,000円

40,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

8件

10〜15万

2件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	9〜10階	2DK	35㎡〜	32,000円	854円/㎡
2026年3月	9〜10階	2DK	35㎡〜	32,000円	898円/㎡
2026年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	27,000円	1,051円/㎡
2026年3月	9〜10階	2K	35㎡〜	45,000円	1,277円/㎡
2026年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,715円/㎡
2025年9月	9〜10階	2K	35㎡〜	45,000円	1,277円/㎡
2025年6月	9〜10階	2K	35㎡〜	49,000円	1,390円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,792円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,961円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,121円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	29,000円	1,129円/㎡
2025年5月	9〜10階	2DK	35㎡〜	36,000円	1,010円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,160円/㎡
2025年4月	9〜10階	2DK	35㎡〜	38,000円	1,066円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,168円/㎡
2025年3月	9〜10階	2DK	35㎡〜	40,000円	1,122円/㎡
2025年11月	9〜10階	2DK	35㎡〜	36,000円	1,010円/㎡
2025年10月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,168円/㎡
2024年9月	9〜10階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,912円/㎡
2024年8月	9〜10階	3K	50㎡〜	70,000円	1,339円/㎡
2024年8月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,961円/㎡
2024年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	100,000円	1,912円/㎡
2024年2月	9〜10階	3K	50㎡〜	70,000円	1,339円/㎡
2023年1月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,293円/㎡
2022年7月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,293円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,131円/㎡
2022年10月	9〜10階	2DK	65㎡〜	55,000円	824円/㎡
2021年3月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,961円/㎡
2021年11月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,293円/㎡
2021年10月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,961円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。