プラザビル
群馬県高崎市通町4 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の7.7万/㎡から2024年は9.4万/㎡へ、5年間で21.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では21.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は36,000〜36,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.7万円/㎡
レンジ
11.1〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.569
補正係数 ×0.569
代表面積 35.65㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・3件）で、平均270万円です。2Kが最も高く平均270万円、1Rは平均184万円です。
1R
184万
3件
2K
270万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 184万 | 170万 | 191万 |
| 2K | 3件 | 270万 | 249万 | 281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.5万円で、4-7階（5.8万円）と比べて2.7万円（+46.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
5.8万/㎡
8階以上
5件
8.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市通町4 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.68m² ～ 35.65m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立南小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザビル | 1976 | 40戸 | 6.2万 | 220万 |
| ヒューニティ高崎 | 2008 | - | - | - |
| アイディーコート高崎 | 2007 | 97戸 | 40.0万 | 3,250万 |
| ステイシア高崎 | 1997 | - | - | - |
| プラウド高崎あら町 | 2021 | - | - | - |
| グリーンミユキ高崎 | 2008 | 84戸 | 35.0万 | 2,800万 |
| サーパス高崎駅前 | 2001 | 67戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ヴェルディーク高崎 | 2006 | 28戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| ファインレジデンス高崎鞘町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| サーパス高崎連雀町 | 2022 | 56戸 | 70.2万 | 4,500万 |
| 高崎レックス鞘町 | 1992 | 120戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 500万円 | 32.21㎡ | 15.5万円 | 1R | - | 東 |
| 700万円 | 52.3㎡ | 13.4万円 | 3DK | - | 西 |
高崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,704円 | 2,968 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,455円 | 2,180 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,050円 | 1,133 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,166円 | 1,726 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,029円 | 683 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2K | - | 6.2万 | 6.2万 |
| 1R | - | 5.8万 | 5.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 220万 | 6.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 5.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 840万 | 16.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 220万 | 6.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 5.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 220万 | 6.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 5.85万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額35,136円。3DKなら月額80,000円が相場です。
ワンルーム
27,000〜47,000円
35,136円
1R
36,000〜48,000円
40,000円
2K
45,000〜60,000円
50,250円
2DK
32,000〜55,000円
38,429円
3K
70,000〜70,000円
70,000円
3DK
40,000〜100,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
8件
10〜15万
2件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 854円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 898円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,715円/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2K | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 2DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 3K | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 100,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3K | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,131円/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 2DK | 65㎡〜 | 55,000円 | 824円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,961円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,961円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。