ヴェルディーク高崎
群馬県高崎市旭町7-4 | 築20年 | 28戸
最新データ
2023年9月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（52.9万円）より24.6%低く、高崎市全体の平均（30.4万円）を31.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.5万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2021年には116,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,691万 |
2,637万 |
5,096万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市旭町7-4 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.16m² ～ 79.41m² |
|---|
| 分譲会社 | グローバル・ファンデックス オンズコンフィアンス |
|---|
| 施工会社 | 井上工業 |
|---|
| 管理会社 | グローリア |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
27.5万 |
26.3万 |
31.7万 |
34.0万 |
32.7万 |
33.3万 |
36.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.75万/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
32.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,598万 |
32.72万/㎡ |
| 2019年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
33.98万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.69万/㎡ |
| 2013年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
26.32万/㎡ |
| 2011年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,625円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
116,000円 |
1,671円/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
104,000円 |
1,404円/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
109,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,728円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,426円/㎡ |
| 2014年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
99,000円 |
1,247円/㎡ |
| 2014年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。