ヴェルディーク高崎
群馬県高崎市旭町7-4 | 築20年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.5万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420152016201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,000円から2021年には116,000円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.6万円/㎡
レンジ
33.4〜55.7万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.604
補正係数 ×1.604
代表面積 79.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,876万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,876万 | 2,769万 | 5,351万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
33.1万/㎡
6-10階
5件
31.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市旭町7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 65.16m² ～ 79.41m² |
| 分譲会社 | グローバル・ファンデックス オンズコンフィアンス |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | グローリア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立東小学校
中学校
高崎市立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディーク高崎 | 2006 | 28戸 | 39.9万 | 2,600万 |
| サーパス高崎駅前 | 2001 | 67戸 | 39.3万 | 2,780万 |
| ポレスター高崎ザステーションウエスト | 2023 | 30戸 | 59.6万 | 3,980万 |
| ステイシア高崎 | 1997 | - | - | - |
| アパガーデンパレス高崎 | 2003 | 109戸 | 59.2万 | 4,790万 |
| プラザビル | 1976 | 40戸 | 6.2万 | 220万 |
| ヒューニティ高崎 | 2008 | - | - | - |
| ラシーナ田町 | 2001 | - | - | - |
| グリーンミユキ高崎 | 2008 | 84戸 | 35.0万 | 2,800万 |
| レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト | 2013 | 98戸 | 55.5万 | 3,840万 |
| レーベン高崎ビィラヴド | 2014 | 95戸 | 53.9万 | 3,780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 26.3万 | 31.7万 | 34.0万 | 32.7万 | 33.3万 | 36.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 33.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 33.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.32万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,625円。
3LDK
99,000〜120,000円
105,625円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 116,000円 | 1,671円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 104,000円 | 1,404円/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 109,000円 | 1,471円/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2014年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,247円/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。