レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト

群馬県高崎市江木町348-19 | 築13年 | 98戸

推定相場

レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201320182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は55.5万/㎡へ、13年間で28.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万17万16万15万14万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2019年には156,500円へ、7.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,255万円です。2LDKが最も高く平均4,388万円、3LDKは平均4,255万円です。

2LDK

6件

4,388万

3LDK

10件

4,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,388万	2,903万	5,818万
3LDK	10件	4,255万	3,604万	5,839万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（40.4万円）と比べて9.5万円（+23.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

40.4万/㎡

4件

4-7階

44.8万/㎡

7件

8階以上

49.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市江木町348-19
築年月	2013年1月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	98戸
専有面積	69.17m² ～ 100.61m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	佐田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩11分

学区情報

小学校

東小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト	2013	98戸	55.5万	3,840万
レーベン高崎ビィラヴド	2014	95戸	53.9万	3,780万
シーズガーデン高崎ラピア	2007	93戸	36.0万	3,630万
ポレスター高崎ザステーションウエスト	2023	30戸	59.6万	3,980万
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ	2016	108戸	47.4万	4,080万
サンクレイドル高崎末広	2008	60戸	32.6万	2,798万
ソルテ高崎イースト	2000	76戸	33.5万	2,750万
クラウンズマンション末広	1990	52戸	15.1万	390万
アパガーデンパレス高崎	2003	109戸	59.2万	4,790万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.0万	-	37.2万	40.7万	44.6万	49.9万	56.5万	55.5万
2LDK	-	41.2万	-	-	49.6万	43.9万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,840万	55.52万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,840万	55.52万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.54万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	38.89万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.87万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,450万	49.88万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.63万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.32万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	48.87万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.69万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.17万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.55万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,080万	41.91万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.05万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.8万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	4,555万	45.28万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,855万	41.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額156,600円。3LDKなら月額156,600円が相場です。

2LDK

155,000円

150,000〜160,000円

3LDK

156,600円

150,000〜170,000円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,284円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,089円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,313円/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,983円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,864円/㎡
2016年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,115円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,169円/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	150,000円	2,169円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,169円/㎡
2015年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,241円/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	160,000円	1,989円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,115円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。