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シーズガーデン高崎ラピア

群馬県高崎市高砂町32-1 | 築19年 | 93戸

推定相場
シーズガーデン高崎ラピア
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（36.0万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2026年は36万/㎡へ、17年間で12.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万19万16万13万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,794万円です。4LDKが最も高く平均5,358万円、3LDKは平均3,794万円です。
3LDK
25件
3,794万
4LDK
19件
5,358万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 3,794万 2,785万 4,857万
4LDK 19件 5,358万 3,377万 7,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（30.6万円）と比べて2.8万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
30.6万/㎡
11件
4-7階
34.4万/㎡
16件
8階以上
33.4万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地群馬県高崎市高砂町32-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数93戸
専有面積70.00m² ～ 120.17m²
分譲会社シーズクリエイト
施工会社井上工業
管理会社ライフポート西洋
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
北高崎駅
JR信越本線
徒歩13分
🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩13分

学区情報

小学校
高崎市立東小学校
中学校
高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーズガーデン高崎ラピア 2007 93戸 36.0万 3,630万
サンクレイドル高崎末広 2008 60戸 32.6万 2,798万
レーベン高崎ビィラヴド 2014 95戸 53.9万 3,780万
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト 2013 98戸 55.5万 3,840万
クラウンズマンション末広 1990 52戸 15.1万 390万
レーベン高崎ＧＲＡＤＩＡ 2016 108戸 47.4万 4,080万
ベルメゾン末広Ｗ 1991 131戸 18.8万 1,350万
サーパス高崎駅前 2001 67戸 39.3万 2,780万
ポレスター高崎ザステーションウエスト 2023 30戸 59.6万 3,980万
ヴェルディーク高崎 2006 28戸 39.9万 2,600万
グリーンミユキ高崎 2008 84戸 35.0万 2,800万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - 35.7万 39.7万 38.3万 37.1万 36.6万 36.0万
4LDK 29.6万 30.8万 30.6万 32.0万 36.5万 36.1万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,630万 36.02万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.63万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,050万 38.13万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 3,630万 36.02万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.52万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,590万 35.63万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.75万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,050万 38.13万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.25万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,050万 38.13万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.2万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,680万 36.52万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.33万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,900万 41.43万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.96万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.72万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.62万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.69万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.69万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,100万 30.82万/㎡
2018年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.72万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2017年12月 13〜14階 4LDK 110㎡〜 3,500万 31.62万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,200万 31.81万/㎡
2016年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 30万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.8万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.58万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,195万 29.27万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.61万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,880万 28.63万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.57万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.57万/㎡
2013年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,230万 27.88万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,110万 30.15万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 31.15万/㎡
2012年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,220万 31.72万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.86万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,500万 34.74万/㎡
2011年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27.64万/㎡
2011年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.63万/㎡
2011年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,400万 34.29万/㎡
2011年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 30.53万/㎡
2011年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,990万 29.67万/㎡
2009年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額168,300円。4LDKなら月額168,300円が相場です。
3LDK
146,600円
136,000〜160,000円
4LDK
168,300円
150,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
13件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2024年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 205,000円 2,034円/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 185,000円 1,836円/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 168,000円 1,667円/㎡
2023年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,114円/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 175,000円 1,736円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 136,000円 1,700円/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2019年1月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2017年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,491円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 160,000円 1,588円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,750円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,660円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。